Costa Navarino: Πωλήσεις διαμερισμάτων από το… μέλλον

40 διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί σε εγχώριους και ξένους επενδυτές

Το πρόγραμμα πώλησης διαμερισμάτων ξεκίνησε να εφαρμόζει ο όμιλος Costa Navarino και τις προηγούμενες μέρες έκανε σχετικές καταχωρήσεις σε αθηναϊκές εφημερίδες, σύμφωνα με χθεσινό δημοσίευμα της «economix».

Κατά το δημοσίευμα, η αξία των διαμερισμάτων είναι κατά 10% υψηλότερη σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό, ενώ το μοντέλο Airbnb για τον ξενοδοχειακό όμιλο Costa Navarino αναμένεται να επεκταθεί και στο Hilton.

Ξεκινούν από 550.000 ευρώ

Η φιλοσοφία του Airbnb κατακτά και τις ισχυρές ξενοδοχειακές αλυσίδες της χώρας, οι οποίες προχωρούν σε πώληση διαμερισμάτων των ξενοδοχείων τους, δημιουργώντας μέσα στο ξενοδοχειακό συγκρότημα νέους ιδιοκτήτες, οι οποίοι στη συνέχεια ενοικιάζουν το διαμέρισμα.

Η Costa Navarino, με διαφημιστικές καταχωρήσεις στον κυριακάτικο Τύπο, ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους διαμέρισμα στο συγκρότημα, ότι το πρόγραμμα τέθηκε σε εφαρμογή.

Τα σχέδιο της πώλησης διαμερισμάτων είχε εκπονηθεί το 2017 από τη διοίκηση της εταιρείας και μπαίνει σε εφαρμογή έπειτα από τρία χρόνια.

Η αξία των διαμερισμάτων είναι κατά 10% υψηλότερη σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό και η τιμή ενός διαμερίσματος έχει ως κατώτερη τιμή τα 550.000 ευρώ και μπορεί να φθάνει το 1 εκατ. ευρώ, ενώ στην εκπόνηση του σχεδίου ήταν οι 500.000 ευρώ.

Στελέχη της αγοράς θεωρούν ότι η αγορά διαμερισμάτων είναι μία συμφέρουσα επιλογή, καθώς δίνει την ευκαιρία σε λιμνάζοντα κεφάλαια, που σήμερα βρίσκονται στις τράπεζες με σχεδόν μηδενικά επιτόκια, να αναζητήσουν εναλλακτικές λύσεις με υψηλότερες αποδόσεις. Το μοντέλο Airbnb για τον ξενοδοχειακό όμιλο Costa Navarino αναμένεται να επεκταθεί και στο Hilton, καθώς πρόκειται για παγκόσμια τάση στον ξενοδοχειακό κλάδο.

Ειδικοί όροι

Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να χρησιμοποιούν το διαμέρισμα για 8 εβδομάδες κάθε χρόνο εκτός της υψηλής περιόδου (η οποία είναι από τον Ιούνιο έως και τον Αύγουστο) ή 4 εβδομάδες στην καρδιά του καλοκαιριού. Για το υπόλοιπο διάστημα θα λαμβάνουν ένα ετήσιο εισόδημα.

Το ετήσιο εισόδημα για τα πρώτα 5 έτη της μίσθωσης θα είναι σταθερό και ίσο με το 4% της αξίας του κάθε διαμερίσματος, χωρίς άλλα λειτουργικά έξοδα – προ φόρων κι εν συνεχεία διαμορφώνεται αλλιώς η αναλογία, σύμφωνα και με τα έσοδα.

Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων έχουν πρόσβαση σε όλες τις εγκαταστάσεις, υπηρεσίες και εμπειρίες που προσφέρονται στην Costa Navarino. Τα εν λόγω διαμερίσματα, 98 στον αριθμό, καλύπτουν κατά μέσο όρο 120 τ.μ. και αποτελούνται από μία Family Suite (80 τ.μ.) και ένα συνδεόμενο Deluxe Room (40 τ.μ.).

Σύμφωνα με πληροφορίες, περίπου 40 διαμερίσματα έχουν πουληθεί σε εγχώριους και ξένους επενδυτές.

Τα έσοδα της εταιρείας ΤΕΜΕΣ Α.Ε. εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τα 55 εκατ. ευρώ από την πώληση διαμερισμάτων. Το 2018, τα έσοδα της εταιρείας από την πώληση διαμερισμάτων ανήλθαν σε 18,9 εκατ. ευρώ έναντι 15,4 εκατ. ευρώ το 2017.

Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου διαμορφώθηκε σε 52,5 εκατ. ευρώ από 47,2 εκατ. ευρώ το 2017. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων αντιστοιχούν στο 1/3 του τζίρου της εταιρείας για το 2018, με το συνολικό της τζίρο να διαμορφώνεται σε 71,3 εκατ. ευρώ.

Β.Β.